Volltextveröffentlichungen (4)

• openjur.de
• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Nachzahlung von Wasserverbrauchskosten und Heizkosten; Umlagefähigkeit von ausdrücklich aufgeführten Betriebskosten neben der Miete

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Verfahrensgang

• AG Oberhausen, 23.09.2003 - 32 C 1140/03
• LG Duisburg, 13.01.2004 - 13 S 269/03

Wird zitiert von ... (2)Neu Zitiert selbst (3)

• LG Köln, 31.01.1991 - 6 S 261/90

  Umfang der zu erstattenden Betriebskosten bei öffentlich geförderten Wohnungen

  Auszug aus LG Duisburg, 13.01.2004 - 13 S 269/03

  Zwar kann die erforderliche Erklärung gemäß § 10 I WoBindG ggfs. auch durch die Nachforderung von Nebenkosten im Rahmen der Abrechnung über diese abgegeben werden (vgl. LG Köln WuM 1991, 259).
• AG Oberhausen, 23.09.2003 - 32 C 1140/03

  Zahlungsanspruch des Vermieters auf Mietrückstände einer mit öffentlichen Mitteln …

  Auszug aus LG Duisburg, 13.01.2004 - 13 S 269/03

  Auf die Berufung der Kläger wird das am 23. September 2003 verkündete Urteil des Amtsgerichts Oberhausen - 32 C 1140/03 - unter Zurückweisung des Rechtsmittels im übrigen teilweise abgeändert:.
• LG Duisburg, 25.02.2003 - 13 S 322/02

  Auszug aus LG Duisburg, 13.01.2004 - 13 S 269/03

  Wie auch in den von der Kammer entschiedenen Parallelverfahren (13 S 322/02 u. 13 S 377/02) fehlt es in den mietvertraglichen Vereinbarungen der Parteien an einer den Erfordernissen des § 20 Abs. 1 S. 3 NMV (Neubaumietenverordnung 1970) genügenden Vereinbarung über die Umlage von Betriebskosten.

• LG Itzehoe, 24.04.2009 - 9 S 108/08

  Nachträgliche Heilung oder Umlage von nicht bekanntgegebenen Betriebskosten; …

  Eine unterbliebene Bekanntgabe nach § 20 Abs. 1 S. 3 NMV kann nach Auffassung der Kammer nicht durch die spätere Übersendung einer Betriebskostenabrechnung ersetzt werden, auch nicht mit Wirkung für die Zukunft (LG Hamburg, WE 2005, 183; LG Kleve, WuM 1992, 201 [LG Kleve 27.11.1991 - 6 S 96/91] ; a.A. LG Berlin, GE 2007, 913; LG Duisburg, Urteil vom 13.01.2004, Az. 13 S 269/03 - [...]).

  Eine Umlage von Betriebskosten kann nach Auffassung der Kammer auch nicht gemäß § 10 WoBindG nach Vertragsschluss durch einseitige Erklärung des Vermieters erfolgen (so aber OLG Oldenburg, WuM 1997, 609 [OLG Oldenburg 14.03.1997 - 5 UH 1/97] ; LG Duisburg, Urteil vom 13.01.2004, Az. 13 S 269/03 - [...];… Schmidt-Futterer9/Langenberg, § 556, Rn. 42 m.w.N.).

  Die Auffassung schließlich, dass die Höhe der Betriebskosten nach den einzelnen Positionen aufzuschlüsseln sei und die Angabe einer Gesamtsumme nicht ausreiche (OLG Oldenburg, WuM 1997, 609 [OLG Oldenburg 14.03.1997 - 5 UH 1/97] ; LG Kleve, Beschluss vom 03.07.2007, Az. 6 T 62/07 - [...]; LG Berlin, GE 2007, 913; LG Hamburg, WE 2005, 183; LG Duisburg, Urteil vom 13.01.2004, Az. 13 S 269/03 - [...]; LG Mannheim, WuM 1994, 693 [LG Mannheim 20.10.1993 - 4 S 89/93] ; a.A. Lützenkirchen, NZM 2008, 630, 631), teilt die Kammer nicht.

• LG Bochum, 24.10.2008 - 5 S 99/08

  Streit über die Wirksamkeit einer Mietnebenkostennachforderung; Anforderungen an …

  Zu begründen ist dies mit der Verpflichtung zur transparenten Vertragsgestaltung auf Seiten des Vermieters und dem vitalen Interesse des Mieters, die Kostenstruktur der Nebenkosten überschauen und einschätzen zu können (vgl. Blum, WUM 2006 S. 656; LG Duisburg, Urteil vom 13.01.2004, 13 S 269/03, Juris S. 2;… LG Hamburg a.a.O.; AG Hamburg…, Urteil vom 06.03.2007, 649 C 315/05, Juris S.1, Langenberg, Betriebskostenrecht der Wohn- und Gewerberaummiete, 3. Auflage 2002, Abschnitt B Rdnr.28).